Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Новости
Наши новости.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Новости
Наши новости.
Оспаривание кадастровой стоимости позволяет экономить нашим клиентам существенные финансовые ресурсы. Мы проводим оспаривание кадастровой стоимости в Москве и Московской области, а также в других регионах РФ.
С учетом последних изменений в законодательстве на 2024 год, устанавливающем условия проведения процедуры оспаривания, экономическая результативность этой услуги существенно возросла.
В 2024 году произошли важные изменения в сфере определения кадастровой стоимости недвижимости.
Главным изменением стало установление правительством единой периодичности проведения государственной кадастровой оценки: раз в 4 года по всей России и раз в 2 года в городах федерального значения по решению местного управления.
При этом все регионы в 2022 году провели кадастровую оценку земельных участков. Стоимость земли в рамках ГКО была определена по состоянию на 01.01.2022 года, с применение данной стоимости с налогового периода 2023 года.
Точно так же одновременно по всем субъектам РФ в 2023 году проведена оценка кадастровой стоимости для остальных недвижимых объектов: помещений, зданий, объектов незавершенного строительства, машиномест (объектов капитального строительства) с датой определения стоимости на 01.01.2023 года, и ее применением начиная с 2024 года.
Соответственно в 2024 году подавляющее большинство собственников в стране столкнулась с ростом кадастровой стоимости принадлежащих им объектов недвижимости, ростом налогов на имущество и земельные участки.
Главным изменением стало установление правительством единой периодичности проведения государственной кадастровой оценки: раз в 4 года по всей России и раз в 2 года в городах федерального значения по решению местного управления.
При этом все регионы в 2022 году провели кадастровую оценку земельных участков. Стоимость земли в рамках ГКО была определена по состоянию на 01.01.2022 года, с применение данной стоимости с налогового периода 2023 года.
Точно так же одновременно по всем субъектам РФ в 2023 году проведена оценка кадастровой стоимости для остальных недвижимых объектов: помещений, зданий, объектов незавершенного строительства, машиномест (объектов капитального строительства) с датой определения стоимости на 01.01.2023 года, и ее применением начиная с 2024 года.
Соответственно в 2024 году подавляющее большинство собственников в стране столкнулась с ростом кадастровой стоимости принадлежащих им объектов недвижимости, ростом налогов на имущество и земельные участки.
Одним из основных и «традиционных» способов оспаривании кадастровой стоимости является ее установление в размере рыночной стоимости. Основным документом при таком способе снижения кадастровой стоимости является отчет об оценке объекта недвижимости. Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (ФЗ-237) предусмотрены два варианта оспаривания через установление кадастровой стоимости в размере рыночной: согласно нормам статьи 22 и нормам статьи 22.1 ФЗ-237.
Вторым действенным способом снижения налога на имущество является механизм исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Эта процедура зачастую позволяет получить более просчитываемый результат в существенно меньшие сроки, а часто даже и более эффективную оптимизацию имущественных платежей в сравнении с оспариванием кадастровой стоимости через ее установление в размере рыночной стоимости.
Помимо корректировки налоговой базы снижение налога на землю и налога на имущество также возможно и за счет применения налоговых льгот.
По большинству регионов налоговые ставки для объектов коммерческого назначения в настоящее время установлены на предельном уровне (2% для зданий и помещений и 1,5% для земельных участков). Для типового жилья, земли под жилое строительство и сельхозначначения ставки существенно ниже.
Информацию о ставках и льготах можно также найти на сайте Федеральной налоговой службы в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
Для объектов недвижимости в ряде случаев возможен и переход на исчисление налога от балансовой стоимости (а для предпринимателей и физических лиц полное освобождение от налога). Это может быть достигнуто путем исключения объектов из Перечня, облагаемых от кадастровой стоимости, который ежегодно утверждается региональной властью.
Источник
Вторым действенным способом снижения налога на имущество является механизм исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Эта процедура зачастую позволяет получить более просчитываемый результат в существенно меньшие сроки, а часто даже и более эффективную оптимизацию имущественных платежей в сравнении с оспариванием кадастровой стоимости через ее установление в размере рыночной стоимости.
Помимо корректировки налоговой базы снижение налога на землю и налога на имущество также возможно и за счет применения налоговых льгот.
По большинству регионов налоговые ставки для объектов коммерческого назначения в настоящее время установлены на предельном уровне (2% для зданий и помещений и 1,5% для земельных участков). Для типового жилья, земли под жилое строительство и сельхозначначения ставки существенно ниже.
Информацию о ставках и льготах можно также найти на сайте Федеральной налоговой службы в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
Для объектов недвижимости в ряде случаев возможен и переход на исчисление налога от балансовой стоимости (а для предпринимателей и физических лиц полное освобождение от налога). Это может быть достигнуто путем исключения объектов из Перечня, облагаемых от кадастровой стоимости, который ежегодно утверждается региональной властью.
Источник